兴盛苑

兴盛苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴盛苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴盛苑之前一定要先看五证是否齐全。

兴盛苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴盛苑多层的公摊为5%-10%，兴盛苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴盛苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴盛苑房子的情况来算一下。

要判断兴盛苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、兴盛苑区域自然环境评估；2、兴盛苑周边生活环境评估；3、兴盛苑建筑质量评估；4、兴盛苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、兴盛苑室内配套设施、设备评估；6、兴盛苑物业管理服务质量评估。