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想知道购房有哪些要了解的知识,过来看看

来源:吉屋   发布时间:2021-07-16

买房对于我们来说,一是为了居住,二是为了投资,那你能买到满意的房子吗?有很多购房知识是我们不经常看到的,如:组合贷款条件、了解定金知识、购房能力评估。现在就给大家梳理一下细节,仅供大家参考。

组合贷款条件

组合贷款是政策性和商业贷款组合的总称,是银行向同一借款人同时发放的个人住房贷款。组合贷款流程一般分为五步:1、到贷款银行提出借款申请;2、银行审核;3、到贷款银行签订借款合同;4、到产权部门办理贷款担保手续;5、办理住房抵押保险手续。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

了解定金知识

大家在购房时,有时候会缴纳一些钱作为定金,大家一定要注意定金的作用。定金通常视为购房预付款,有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同,最好与开发商签订书面定金保证协议,至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。

购房能力评估

很多购房者在购房之前都只考虑到了有购房条件,没有评估自己的购房能力,而是一味的找房子,等找到满意的房子后,才发现要么是自己的首付不够。先要计算一下家庭的各项月均收入,其次,考虑购房的面积,房屋面积的大小直接关系到房屋的售价,再次,衡量家庭偿还款能力,购房者利用银行贷款购房时,要考虑银行利率的高低、银行可借贷金额、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。最后,测算相关税费,入住后的物业管理费是一笔不小的支出,要问清问明。此外,购买商品房要缴纳房屋总价款2.5%左右的税费。

读完这篇对购房的知识组合贷款条件、了解定金知识、购房能力评估的介绍,相信不少朋友对买房更加有信心了吧!不看不知道,一看才发现你了解的购房知识还很少。对于具有潜在风险的房产,开发商是不会主动告诉你的,只有多学习,买房才会更便捷。

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