吕梁二手房贷款：搞清这4点再买房

二手房当然具有各类利益，比方是现房，可以拎包入住，和配套举措措施所有都是其实的可看的见的，但是不克不及不否认它有本身的缺点，比方说贷款。相对新房来说，二手房的利益非常十分明明，但是不克不及不说贷款的考查加倍的严厉。四点是需要巨匠非分特别关切的。

吕梁二手房贷款：搞清这4点再买房

1、部门二手房不克不及贷款

有一些二手房是没法贷款的，如回迁房，安设房，公产房，企业产房，小产权房等产证不统统的二手房都不克不及贷款。巨匠在选房子的时刻一定要关切房子能否具备产权证。

2、利率采用一视同仁

收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑采用牢固利率，因为将来可以不受加息的作用。但假如是工作稳定但收入不高的阶层，如教员、大学传授、公务员等，则建议采用浮动利钱，因为他们在银行贷款客户中属于优良客户，可以享用折扣利率，所以浮动利率对照折扣。

3、收入证明与还款能力

银行在批贷时，会请哀借债人供给收入证明。假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻两边可以同时开具收入证明来申请贷款，契合前提后，银行也能够审批。另外，还有家庭的一些其他财产如：大额存款、债券、房产等也能够动作收入证明，银行是一般会作参照的。

4、关切二手房房龄

银行对二手房的房龄有对照严厉的规定，若房龄过老，那么贷款申请很能够会被银行拒绝。有的银行请求二手房房龄和贷款时刻加起来不克不及跨越30年，有的直接规定二手房房龄不克不及跨越15年。（吕梁归纳综合清算）

• 吕梁二手房贷款：搞清这4点再买房